保利中環廣場項目由湖南省建筑設計院集團有限公司（以下簡稱HD）建筑二院與上海尤安建筑設計股份有限公司聯合設計。

項目位于長沙火炬村地塊，北鄰瀏陽河，西靠萬家麗南路高架，東南皆為城市次干道，距離長沙站約2.8km，靠近在建地鐵五號線，擁有東北側瀏陽河濱江景觀及南側馬王堆漢墓景觀旅游資源的獨到優勢。

項目用地總面積93771.68㎡，總建筑面積約40.9萬㎡，其中住宅建筑面積約12萬㎡。

項目分南北地塊，南地塊建筑主要包含6棟高層住宅、2棟高層商業塔樓，以及本地塊配套的多層商業，另外還配建有1棟幼兒園；北地塊建筑主要包含4棟高層商業塔樓（其中兩棟為超高層）及其多層裙房，裙房主要功能為商業、體育中心。二層通過跑道式連廊將各棟裙房緊密聯系，打造體育文化公園式街區。

長沙保利中環廣場以體育IP為主題，著手打造集運動健康、創意藝術、時尚購物、娛樂休閑、美好生活為一體的居住+商業模式，實現一站式服務，使得人們在家門口便可享受豐富的居住生活，體驗多彩的購物樂趣。

規劃理念：因勢利導，空間圍合

1. 景觀優勢，因地制宜

項目屬于商住用地，商住占比6:4，分南北地塊，南地塊有高層住宅，高層酒店、高層辦公及沿街商業；北地塊有超高層酒店，高層辦公、高層酒店、體育中心及超高層住宅，以及相關配套。

為最大化利用瀏陽河濱河城市景觀，與景觀互動，在總體規劃上，設計堅持因地制宜的設計策略，結合基地現狀和瀏陽河景觀面，將景觀滲透。

設計以瀏陽河景觀優勢為主導，將139m高的LOFT公寓塔樓布于一線江景瀏陽河畔，保證視線最大化。同時，塔樓整體以體育公園為核心圍合式布置，打開景觀視覺通廊，樹立城市門戶形象。

2. 一心兩軸，業態豐富——以體育公園為中心，景觀、商業為軸線，帶動公寓、辦公、運動、住宅四個片區

一心：體育公園，兩軸：景觀軸線+商業軸線，四片區：住宅片區、公寓片區、辦公片區、運動片區。

即以體育公園為聚焦點，合理組織各個功能區域，聚集周邊人流輻射4個片區（住宅片區、公寓片區、辦公片區、運動片區），同時，商業軸線和景觀軸線貫穿其中。

體育公園東西長80m，南北長90m，是項目的核心區域。

體育館位于項目北地塊西北角，建筑入口緩沖空間采用“V 形柱”強化形象，結合不同的功能空間，采用架空、出挑、形體穿插等處理手法，以二層幾百米跑道為連系，上下通達， 將項目中各個業態緊密串聯起來。

跑道系統不僅是休閑跑道，更是室外球場的看臺，為人們提供更多的交流互動空間，富有特色的結構、豐富多彩的外立面、多層次的活動空間給人們帶來全新的感官體驗。

3. 視線開闊，內外呼應——天街串聯，豐富空間

商業由內街和外街組合而成，內街一部分結合體育館共同吸引聚集人流，一部分由連廊連接形成富有趣味的商業內街空間；外街沿路展開，結合主題廣場提升人氣、集散人流。

整體上內外呼應，打開景觀視覺通廊，做到“以使用者視角進行規劃”，提升地塊活力值，打造2萬方商業的整體形象。

4. 豐富的城市天際線

設計以建筑為媒介，讓人們去感受自然的存在，體會生活的舒適，讓人、建筑、自然，三者緊密地聯系在一起，創造一個和諧共生，宜居佳境的生活空間。

都市繁忙，人潮如海，卸下沉重的包袱；

或散游于江畔，或談笑于閑庭；
覽湖湘勝景，話人世百態。